Acheter un bien immobilier à plusieurs
Vous souhaitez acheter à plusieurs tout en évitant les inconvénients de l’indivision ? Pourquoi ne pas créer une SCI ?
Qu’est ce que c’est ?
Concrètement, c’est la société civile immobilière, autrement dit, une SCI, est personne morale, qui achète le ou les logements grâce à l’argent apporté par les associés et l’emprunt éventuel. Cette structure devient alors l’unique propriétaire du logement. Quant aux associés (époux, concubins, enfants, frères, sœurs, amis, etc.), ils se partagent les parts sociales de la SCI à hauteur de leurs apports respectifs.
Quel est son intérêt ?
Une Société Civile Immobilière facilite également la gestion d’un patrimoine tout en optimisant fiscalement sa transmission. Ce montage peut être également intéressant pour protéger votre partenaire si vous êtes PaCSés.
En clair …
Vous pouvez très bien constituer une SCI avec vos enfants ou votre concubin et leur faire des donations successives de parts, ce qui leur permettra de payer moins de frais de succession au moment de votre décès.
Sachez cependant que …
Si vous êtes commerçants, artisans, industriels ou que vous exercez une profession libérale, la création d’une SCI pourra se révéler attrayante afin de protéger votre patrimoine personnel des créanciers de votre entreprise.
Une SCI comporte nécessairement au moins deux associés. Très souvent, elle a pour objet la location de biens immobiliers.
Si vous êtes intéressés, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier CENTURY 21 Mulhouse qui vous conseillera sur l’opportunité de ce montage à votre situation et vous expliquera les formalités à accomplir !
Pour en savoir plus, www.century21cabinetceti.com
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