Se loger en 2011 : la location restera la principale solution
Malgré les souhaits du gouvernement d’avoir “une France de propriétaires”, l’accession à la propriété restera un rêve inaccessible pour une grande partie des ménages français en 2011. Se loger en location est alors la principale solution, mais devient de plus en plus une obligation plutôt qu’un choix.
Avec un prix moyen au m2 au delà de 7.000 euros à Paris, le constat est clair : l’accession à la propriété apparaît de plus en plus comme réservée aux ménages aisés. Une étude de l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière du mois de novembre a d’ailleurs mis en lumière que le nombre de propriétaires augmente principalement parmi les ménages des classes supérieures.
A des échelles différentes, le même phénomène se retrouve sur l’ensemble du pays : les conditions pour accéder à la propriété sont toujours plus dures à satisfaire et des candidats à la propriété se retrouvent contraints de rester en location, faute de pouvoir acheter dans ces conditions.
Sur l’année 2010, LocService a pu observer une stabilisation du niveau des loyers, ainsi que l’apparition d’un nouveau phénomène : les propriétaires bailleurs voient moins de locataires se présenter pour chaque nouvelle location (exception faite de la région parisienne).
Cette tendance du marché locatif avait été révélée par une étude Clameur, estimant le taux de mobilité des locataires en 2010 autour de 25 % (10% plus faible que les dernières années).
Différents facteurs peuvent expliquer ces chiffres, mais on peut raisonnablement penser que la conjoncture actuelle (pouvoir d’achat plus bas, peur du chômage, coût d’un déménagement, …) n’incite pas les locataires déjà en place à changer de logement.
Malgré un marché de location en diminution, LocService continue sa progression avec plus de 60 000 nouvelles locations enregistrées sur le site. La recherche d’une location de particulier à particulier est plus que jamais d’actualité.
Après une nouvelle version du site fin 2009, LocService va proposer des nouveautés dès le début 2011 pour encore faciliter le rapprochement entre locataires et propriétaires.
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