La situation immobilière au Maroc : Déficit dans le secteur du moyen de gamme
La situation immobilière au Maroc connaît des changements assez importants depuis quelques années. C’est un marché sur lequel on retrouve de nombreux acteurs selon les secteurs partenaires : les investisseurs, le personnel juridique, les agences immobilières, les agences de publicité etc. Marrakech est l’une des villes les plus atteintes par ce changement.
Les changements dans le secteur immobilier sont accentués et accélérés par le taux de tourisme qui grandit et le désir d’investir au Maroc que les étrangers manifestent.
Les types de logements se diversifient au Maroc, le Riad n’est plus le seul atout dans le secteur immobilier marocain ; les villas et les appartements sont aussi très sollicités. La demande de plus en plus forte pour ce secteur ne correspond pas toujours à l’offre sur le terrain. On observe par conséquent un déficit équivalent à 700 000 logements. Plusieurs projets d’envergure nationale et internationale sont pensés aussi bien à but touristique que résidentiel. Malheureusement, même si ces projets prennent forme dans diverses régions du royaume, ils sont majoritairement consacrés à l’immobilier haut de gamme et le moyen de gamme reste négligé. La vente de riad à Marrakech reste toute de même en tête de liste pour les acheteurs étrangers. Parce qu’il est représentatif de la culture marrakchi et marocaine.
Tandis que les opérateurs privés continuent de développer des projets hauts de gamme, les autorités publiques mettent l’accent sur le logement de type social. Le logement moyen reste donc difficile d’accès. La demande pour ce type de produits continue de s’accroître, surtout que la classe moyenne est grandissante et le nombre d’étrangers s’installant au Maroc continue de grandir. Pour le moment Marrakech est la ville la plus atteinte par ce phénomène vu le nombre d’étrangers que la ville rouge accueille chaque année. De plus en plus d’autres villes se démarquent et leurs ressources attirent l’attention des étrangers. Dans ce cas on peut citer Tanger, Fès, Agadir etc.
Même si le ministère de tutelle a prévu d’établir une grille tarifaire, pour le moment ils n’existent pas de prix officiels pour les produits immobiliers. Généralement les prix dépendent de la taille, du quartier, de l’état du bien et aussi des différents matériaux utilisés. Les prix ont augmenté de façon considérable, une hausse d’environs 150% dans certaines zones. Alors avant d’investir dans un logement il vaut mieux se renseigner auprès d’agences qualifiées. De nombreuses agences en conseil immobilier à Marrakech existent. En plus des agences immobilières à Marrakech officielles on compte les samsars qui sont des agents immobiliers informels. Tous ces acteurs aident les personnes désireuses d’investir au Maroc et précisément à Marrakech afin d’éviter les arnaques.
Commentaires
1 commentaire pour “La situation immobilière au Maroc : Déficit dans le secteur du moyen de gamme”
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bonjour,
est-il possible d’investir en Scellier BBC au Maroc ?
si oui qu’elles démarches faut-il faire pour pouvoir bénéficier des réductions d’impôts ? qu’elles personnes serait-il judicieux de joindre pour avoir qu’elles renseignements sur les démarches à faire ?
merci de votre réponse