L’immobilier à Marrakech, quel bilan pour la vision 2010 ?
La vision 2010, aussi ambitieuse qu’audacieuse, à l’époque de son lancement en 2001 avait pour challenge de booster le secteur de l’immobilier à Marrakech en particulier et au Maroc en général. Accroître la capacité litière de la ville afin d’élargir son marché et delà augmenter les flux touristiques de Marrakech.
L’objet était de positionner le Maroc notamment Marrakech comme une destination culturelle. En somme, placer le Maroc parmi les dix premières destinations touristiques du monde et faire de Marrakech le pôle touristique du royaume.
D’ailleurs, en 2001, trouver un terrain à Marrakech était encore chose aisée et à des prix raisonnables. Cependant, l’euphorie pour l’achat de Riad à Marrakech a bouleversé le marché de l’immobilier dans la ville Ocre. Les investisseurs qui voient Marrakech comme une destination d’avenir continuent d’investir dans la ville.
En quelques années, la ville mythique a connu un essor sans précédent. En 2009, la ville à accueilli 5,5 millions de touristes contre 3 millions seulement en 2001. En moins de dix ans le mètre carré du terrain à Marrakech s’est multiplié par 5 voir même par 10 dans certains quartiers chics de la ville comme la palmeraie. Le changement est spectaculaire dans la cité millénaire, les Marrakchis ne se retrouvent plus dans leur ville. Mais comment en est on arrivées là ?
Quel est le bilan de la vision 2010 ?
La force de Marrakech c’est d’abord sa capacité d’adaptation. Elle a su maintenir cet engouement pour les Riad de Marrakech en créant une offre diversifiée qui satisfait tous les segments du marché. Lorsque le succès inattendu et inespéré des Riad de Marrakech lui a valu une publicité gratuite sur le plan international, Marrakech a su maintenir cette euphorie et saisir cette occasion inespérée de promouvoir le tourisme Marocain.
Elle a su s’adapter aux exigences internationales et mieux créer une offre nouvelle. Partie comme une destination de circuit, Marrakech est devenue une destination de prestige avec une multitude d’offres comme le golf, le bien-être, et les affaires. C’est dans ce contexte qu’est née la vision 2010. En 2001 Marrakech était à 18 000 lits. Aujourd’hui sa capacité litière a doublé avec 42 000 lits en 2009. Si on prend en compte le nombre d’hôtels et de Riad qui ont ouvert dans le courant de l’année 2010 et ce qui le seront d’ici la fin de cette année ont peut affirmer que les objectifs de vision 2010 qui étaient atteints à 50% en 2009 seront considérablement avancés. Car, l’année touristique 2010 à Marrakech est marquée par une offre immobilière de haut de gamme.
A l’instar de la Maïmouna, une dizaine d’autres hôtels de luxe ont ouvert à Marrakech. D’ailleurs, les plus grandes enseignes hôtelières ont investi dans la ville rouge car elle est une destination d’avenir. Au point que certains pensent que Marrakech tend à être une destination de luxe. Cependant, les promoteurs ne doivent pas perdre de vue que ce qui fait le succès de l’immobilier à Marrakech c’est sa capacité à satisfaire une clientèle variée.
Commentaires
1 commentaire pour “L’immobilier à Marrakech, quel bilan pour la vision 2010 ?”
Laisser un commentaire
[...] This post was Twitted by web_communique [...]